從徐州市住房公積金管理中心獲悉，日前對我市住房公積金貸款政策進行調(diào)整，延長階段性政策。具體調(diào)整內(nèi)容一起來了解一下！

為支持租房職工辦理公積金貸款，職工申請貸款日的前一年內(nèi)曾提取個人賬戶的住房公積金支付房租，可將已提取的金額與個人賬戶現(xiàn)有余額相加后作為個人賬戶的公積金余額，以此為基礎(chǔ)計算可貸款額度，從而提高可貸款額度。

2023年以來，市公積金中心出臺了降低公積金貸款首付比例、提高公積金最高貸款額度、開辦提取住房公積金支付首付款、放寬公積金貸款申請條件、調(diào)整貸款額度測算方式、開通淮海經(jīng)濟區(qū)和江蘇省其他城市繳存職工商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)、軍人貸款支持政策、支持購買品質(zhì)住宅等階段性利好政策。

市公積金中心將原本執(zhí)行到2024年12月31日的階段性政策延長至2025年12月31日。

放寬公積金貸款申請條件

在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上，職工及其配偶購買自住住房，符合以下兩個條件之一的，即可認定其名下無房或僅有1套住房，可以申請公積金貸款。

職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)名下住房套數(shù)不超過1套；

職工及其配偶公積金貸款次數(shù)累計不超過1次。

調(diào)整貸款額度測算方式

公積金貸款測算額度增加不超過公積金繳存余額25倍的條件，與原測算公式（公積金月繳存額×12×貸款年限×2＋公積金余額×2）的計算結(jié)果相比取較大值作為貸款測算額度，取消提取加貸款不超過120萬元的限制。

調(diào)整公積金貸款最低首付比例

購買新建商品房或存量房，首次使用公積金貸款的，最低首付比例為20%，第二次使用公積金貸款的，最低首付比例為30%。

支持購買高品質(zhì)住宅

購買高品質(zhì)住宅，公積金貸款最高額度上浮20%。

降低住房公積金貸款項目準入條件

新建商品住宅項目在取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請。

提高公積金最高貸款額度

徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個人貸款最高額度為80萬元，夫妻雙方貸款最高額度為120萬元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個人貸款最高額度為70萬元，夫妻雙方貸款最高額度為90萬元。

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