徐州樓市，金三銀四正熱鬧！
全市14家樓盤齊取證，明爭暗斗搶速度，奪客戶，但誰也沒想到，神仙打架才剛開始熱身，就被一匹突然躥出的黑馬殺翻了徐州樓市。
TA就是位于鼓樓的蘇寧世茂璀璨云著，徐州主城區(qū)3月，純洋房社區(qū)成交TOP1！買房人真金白銀的投票，風(fēng)頭正勁！
源源不斷涌入的客戶，置業(yè)顧問都忙不過來，我在周末中午11點(diǎn)多離開時(shí)，還不停有人來參觀，現(xiàn)在真是人氣火熱。
熱銷背后的邏輯很簡單，買房人開始優(yōu)化配置資產(chǎn)，擁有豐富資源配套、項(xiàng)目配置夠高，品質(zhì)夠絕，戶型打磨夠精細(xì)，這樣充滿確定性的好產(chǎn)品，注定成為大贏家。
最新消息，項(xiàng)目近日主推建面約125㎡四室洋房，三開間朝南，均價(jià)僅1.55萬/㎡起，每一套房子都熱得燙手，此時(shí)不買，更待何時(shí)！
連續(xù)炸場！熱銷證明一切！蘇寧世茂璀璨云著實(shí)力霸榜！
數(shù)據(jù)是最直觀、最有說服力的！
根據(jù)金剛石數(shù)據(jù)顯示，3季度徐州新房成交共成交了8075套，環(huán)比上漲49%！徐州成交套數(shù)穩(wěn)步增長，市場信心大振!
這似乎也印證了微博熱搜那句話，“疫情三年，房價(jià)漲回來只用了一周”，徐州樓市回暖迅速。
正如高層對2023年的樓市預(yù)判：對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升很有信心。
再加上目前購房政策足夠?qū)捤?，購房成本、門檻已經(jīng)降到很低，買房窗口期已經(jīng)到來。
金三伊始，徐州看房大軍擠滿各大熱門樓盤售樓處，大批潛在購房需求被激發(fā)。
尤其是鼓樓紅盤蘇寧世茂璀璨云著，成為這輪政策之下的大贏家。
徐州主城區(qū)3月，純洋房社區(qū)成交TOP1，滿屏的喜報(bào)簡直殺紅了眼。
熱銷劇本馬不停蹄加快更新，顯然在真正的好房子面前，買房人用真金白銀已經(jīng)做了投票。
然而，這種熱銷并不是只這一次，從項(xiàng)目公開示范區(qū)與樣板間開始，人氣就高居不下， 2021年9月，項(xiàng)目首開，短短2小時(shí)，勁銷3.5億！自此奠定了它在鼓樓、在徐州的地位。
如今，它一次又一次，證明了自己的實(shí)力，也讓市場認(rèn)識到：一直以來，市場缺的不是購買力，而是真正的好產(chǎn)品。
你只要去蘇寧世茂璀璨云著售樓處就會發(fā)現(xiàn)，不論是周末還是工作日，都人氣滿滿、人聲鼎沸。
我打開銷售朋友圈，都是成交戰(zhàn)報(bào)。售樓員經(jīng)常從早忙到晚，來訪火爆。
在現(xiàn)場，我遇到了一位先生，他表示：自己剛結(jié)婚不久了，想在主城再買一套改善的房子，方便家里的老人來一起住，以后還可以幫忙帶帶孩子。
另外，我還遇到一位置換改善的姐姐，她告訴我，買這里主要是看中了這個(gè)小區(qū)密度低，加上小區(qū)周邊環(huán)境好。并且125㎡的全裝修完全符合她的要求，所以想都沒想直接就定了。
可以預(yù)測，未來徐州樓市的分化會越來越明顯，好房子的價(jià)值也會越來越凸顯。
蘇寧世茂璀璨云著告訴我們 ：只有好房子才能夠穿越周期，扛住市場波動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)價(jià)值恒定。
效果圖
實(shí)力硬核，立足業(yè)主視角，改善產(chǎn)品直擊人心
熱銷只是結(jié)果，蘇寧世茂璀璨云著到底做對了什么？其實(shí)答案并不復(fù)雜。
要買徐州潛力的優(yōu)質(zhì)地段，要配套齊全的小區(qū)，要選項(xiàng)目全方位抗打的樓盤，能買洋房就不會買高層。
蘇寧世茂璀璨云著的出現(xiàn)，滿足了徐州改善客們對住宅的需求和想象，甚至超出預(yù)期。
● 板塊高品質(zhì)純洋房，蘇寧世茂璀璨云著舒適度拉滿！
改善時(shí)代，買房人選購房子的標(biāo)準(zhǔn)，不再局限于單一資源的升級，更希望它是一個(gè)低密、宜居、健康的社區(qū)。
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“可以洋房，何必高層”的需求已經(jīng)呼之欲出，在土地資源逐漸減少的情況下，優(yōu)質(zhì)社區(qū)的洋房項(xiàng)目，必然收到追捧。
而且，洋房項(xiàng)目超低的容積率，將帶來更高土地人均占有率、更高自然綠化率、更高居住舒適度、更高生活私密性。
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洋房更是高品質(zhì)圈層的代言，醫(yī)生、教師、公務(wù)員、企業(yè)高管等城市高知人群同質(zhì)而居，各式圈層聚會，孩子們一起長大，從小建立優(yōu)質(zhì)“朋友圈”！
●全齡互動(dòng)場景，社區(qū)全面升級
項(xiàng)目以“3圈5境14園”的核心理念，打造了全齡互動(dòng)的樂活場域，在空間遞進(jìn)、植物造景、細(xì)節(jié)打造等都做出了精致感。
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不難想象，小區(qū)樓下不同的生活場景和混齡互動(dòng)的氛圍，這種熱烈的感染力，才是回家的溫度。
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另外，蘇寧世茂璀璨云著實(shí)現(xiàn)純?nèi)塑嚪至鞯纳鐓^(qū)，車輛直達(dá)地下車庫不經(jīng)過小區(qū)地面，人車彼此互不干擾，從根本上保障了居住的安全。
●尺度感、實(shí)用性兼?zhèn)洌K寧世茂璀璨云著才是真爆款
約98-140㎡戶型，包含了多樣且靈活的功能，生活場景更豐富，更大的窗墻比，更好的光線和視野，也更適合當(dāng)代人居住。
這是蘇寧世茂璀璨云著對【城市人居】的探索和創(chuàng)新。用足夠?qū)挸ǖ目蛷d，給足家庭成員生活的體面。
在一定程度上，客廳是家庭成員高頻詞的使用場所，所以如何在這里獲得更加緊密的情感體驗(yàn)，是項(xiàng)目思考的一環(huán)。
所以，約125㎡的四室洋房，通過獨(dú)立玄關(guān)進(jìn)入室內(nèi)，迎面就是LDK一體化的餐客廳，面積大到能隨時(shí)切換家庭換聚廳模式，而且動(dòng)靜分區(qū)，和臥室空間互不打擾。
雙聯(lián)陽臺的運(yùn)用，為的是讓每一棟、每一戶業(yè)主，都盡可能享受到充沛的陽光和通透的空氣，將園林風(fēng)景盡擁入懷，盡享難得的悠哉時(shí)光。
主臥套房設(shè)計(jì)，不僅為女主人劃出了獨(dú)立的衣帽+化妝間，還做了大量的收納，衛(wèi)生間是干濕分離空間，更具有私密性。
可以說，沒有對用戶痛點(diǎn)深刻理解，是很難把4房產(chǎn)品做到這么細(xì)致的。
建面約125㎡戶型拋棄了很多住宅的“華而不實(shí)”，給業(yè)主帶來了一幀幀的豐盈生活場景，功能性極強(qiáng)。
無需畫餅，坐擁全套資源，買房的安全感來自確定性
徐州進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代，但買房的第一要素依然是地段和確定性配套。蘇寧世茂璀璨云著作為區(qū)域改善盤，選址之初，對于項(xiàng)目周邊配套就有嚴(yán)格要求。
翻開徐州的城市版圖，我們可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的鼓樓已經(jīng)不能和往日相比，擁有城市成熟資源，生態(tài)、商業(yè)、教育、交通資源，而蘇寧世茂璀璨云著，正處核心位置，承接所有利好。
項(xiàng)目自帶8500㎡社區(qū)中心（在建）近在咫尺距離，約2.3萬方的探梅老街、鼓北水街（規(guī)劃中）也在附近，購物娛樂完全不用愁，煙火人間也都可以擁有。
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如今地鐵也是很多人買房率先考慮的問題，而蘇寧世茂璀璨云著出門就是地鐵5號線（規(guī)劃中）與地鐵7號線（規(guī)劃中）的交匯處，這意味著業(yè)主出門即是地鐵，不用走幾條馬路才能到地鐵站，不用在經(jīng)受夏日的烈日炙烤，冬季的寒風(fēng)瑟瑟。
而不遠(yuǎn)處就是北三環(huán)快速路，自駕出行通達(dá)全城，交通已經(jīng)洋洋灑灑的鋪開了。
項(xiàng)目周邊就是萬科民主路小學(xué)、九里第一小學(xué)（規(guī)劃中）、九里一貫制九里山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、樹德中學(xué)等，未來接送孩子上學(xué)，都只是步行的距離；而且附近還規(guī)劃新學(xué)校，值得期待。
項(xiàng)目周邊多個(gè)生態(tài)綠肺，給予了未來業(yè)主更清新、更宜居的生活環(huán)境，宛如“生活在公園里”，同時(shí)優(yōu)越的生態(tài)也為項(xiàng)目的宜居屬性提升了提供強(qiáng)有力的價(jià)值支撐。
九里山公園、辛山公園、龜山公園風(fēng)景正美，花開正盛，一場說走就走的家門口度假，再幸福不過。
還有歐樂堡海洋世界、徐州植物園、鼓樓廣場等，成熟的居住氛圍撐起的人居界面，住在這里幸福感是成倍的。
綜上所述，無論是交通、教育、商業(yè)、休閑等各方面配套，蘇寧世茂璀璨云著就是“六邊形”戰(zhàn)士。
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