今年春節(jié)，徐州樓市迎來了久違的“開門紅”！昨日，記者從徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，今年春節(jié)期間（1月21至28日），全市商品房共簽訂合同1244套、14.65萬㎡，與去年春節(jié)期間同期相比，分別增加22.56%和32.94%，銷售12.63億元、同比增長47.89%；二手房交易219套、2.08萬㎡、1.23億元，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)回升的態(tài)勢。

春節(jié)期間全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)回升

　　咨詢購房政策，參觀實景樣板間，參加春節(jié)暖場活動……走進鼓樓區(qū)中山都會售樓處，現(xiàn)場節(jié)日氛圍濃厚，人氣十足。

　　“同一個開發(fā)商，同樣的品質(zhì)，南京和徐州的房價相差4倍。”長期在南京工作的劉先生表示，和南京樓盤相比，徐州同品牌的項目更具優(yōu)勢。而且這個春節(jié)回徐州，發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)發(fā)展速度超出他的預計，而且目前市區(qū)購房有補貼，樓盤也有活動，買套好房子，絕對不虧。

　　“1月10日左右我們就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了新訪客戶增加、返鄉(xiāng)客戶增加的情況，比往年要早7-10天左右。”該樓盤銷售負責人表示，因為徐沛快速通道的優(yōu)勢，很多豐沛縣的客戶熱衷來此看房。據(jù)悉，大年初六當天，該項目單日成交25套。

　　中山都會項目的銷售是整個徐州房地產(chǎn)市場的縮影。從疫情防控“新十條”以來，徐州很多樓盤售樓處就出現(xiàn)了難得的熱鬧景象。

　　拍全家福、砸金蛋、抽迪士尼門票、報銷回鄉(xiāng)車票……今年春節(jié)期間，各大售樓處使出渾身解數(shù)，吸引購房者注意，一些樓盤更是在春節(jié)期間推出高品質(zhì)“樓王”。

　　“被壓抑三年的置業(yè)需求，在政策利好、政策向好的背景之下，終于得到了釋放。”多家房地產(chǎn)企業(yè)營銷負責人表示，2023年徐州樓市開門紅，全年向好的可能性極大。數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間，徐州房地產(chǎn)市場剛需占比達95%以上，120-140平米房源備受青睞。

　　記者同時了解到，利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，節(jié)前我市就推出了一系列有力措施，刺激住房消費。相繼在宿州、蕭縣等周邊地區(qū)舉辦徐州商品房巡展活動，持續(xù)增強外地居民到我市選房購房意愿；同時，在蘇寧廣場舉辦了新春商品房展銷會，加大我市新出臺和延續(xù)房地產(chǎn)政策的宣傳力度，支持剛性和改善性住房需求。

售樓處來訪量翻倍，銷量明顯增加

　　“春節(jié)期間的行情也是我們非常關(guān)注的，因為這會是非常重要的信號，從我們觀測來看，無論是萬科的，還是其他房企的項目，春節(jié)期間的案場客戶來訪量都有非常顯著的提升，對比節(jié)前漲幅在100%以上。”徐州萬科營銷負責人劉陶然在接受記者采訪時表示，今年春節(jié)，徐州萬科銷售迎來了一個實實在在的“開門紅”。

　　記者了解到，徐州萬科目前有七個項目同時在售，1月份以來每個項目的來訪和成交量都有明顯提升。以潮鳴項目為例，春節(jié)期間（除夕到初六，7天）累計到訪600人次，最高單日到訪146組，是節(jié)前的三倍左右。山水間、中山都會、潮鳴等項目均實現(xiàn)了單日最高認購超20套的好成績，與個別月份的月度成交差不多。得益于超高的城市濃度和對產(chǎn)品、服務(wù)的不斷追求，萬科項目迎來了一二線城市“鐵粉”的關(guān)注，吾山、昆吾、翠灣中城、萬科云谷等高端改善項目成交量也翻番。

　　“從除夕開始，格林世界這個項目已經(jīng)賣了88套，1月29日，單日認購更是達到了20套。”徐州金地商置格林世界項目策劃負責人鄧馳告訴記者，公司非常重視今年春節(jié)，對“返鄉(xiāng)置業(yè)”的客戶更是給出較大幅度的優(yōu)惠。格林世界位于銅山區(qū)，因高性價而受到市場關(guān)注，春節(jié)期間，來自豐沛縣、宿州埇橋的購房者成為該項目重要購買力量。

　　據(jù)悉，在今年春節(jié)期間，徐州房地產(chǎn)企業(yè)搶抓“返鄉(xiāng)置業(yè)”窗口期，紛紛推出精品房源和優(yōu)惠措施，售樓處到訪人數(shù)猛增，銷量明顯增加。其中徐州萬科累計銷售2.5億元，美的置業(yè)累計銷售2億元，中南置地一樓盤價格雖調(diào)高2000元，仍成交30余套。

徐州市區(qū)購房補貼將持續(xù)至3月底

　　今年1月9日，我市發(fā)布《關(guān)于對<徐州市區(qū)購房補貼實施辦法>延期的通知》，將市區(qū)購房補貼延期至2023年3月31日。根據(jù)補貼辦法，家庭購買徐州市區(qū)（含銅山區(qū)、高新區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開區(qū)、港務(wù)區(qū)）單套建筑面積在144平方米以下，不含定銷商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同價款的1%補貼。

　　同時，我市住房公積金使用政策在近期也有所優(yōu)化：徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個人貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調(diào)整為100萬元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個人貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度由50萬元調(diào)整為70萬元。同時，放寬了組合貸款政策和公積金組合貸款業(yè)務(wù)的受理范圍。

　　除此之外，在1月7日—2月14日期間，在銅山區(qū)、高新區(qū)買房，不僅可以享受1個點的購房補貼和相應的公積金政策外，還可享受人才優(yōu)惠購房、拿著合同即入學等利好政策。

　　徐州購房補貼政策的延續(xù)，體現(xiàn)出對購房市場積極予以支持的政策導向。對于徐州樓市回暖有著重要意義。降低購房門檻、降低購房成本、縮短購房時間將成為未來徐州房地產(chǎn)市場消費的關(guān)鍵詞。