湖居，是引發(fā)世界向往的理想居住方式；

商業(yè)，是促進(jìn)生活品質(zhì)提升的強(qiáng)力引擎；

地鐵，是加速城市起飛的“黃金動(dòng)脈”；

縱觀樓市，能有其中一個(gè)重量級(jí)配套，已經(jīng)足夠有賣(mài)點(diǎn)；如果三者兼?zhèn)洌强峙率谴蠖鄶?shù)人夢(mèng)寐以求的理想之選了！

現(xiàn)在，這份“想象”，照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)——

徐州樓市大事件！

就在11月13日（本周六），位于東湖板塊的美的·云與湖項(xiàng)目即將盛大開(kāi)放售樓處！這預(yù)示著稀缺湖居+核心商業(yè)+地鐵上蓋（規(guī)劃）的頂流潛質(zhì)人居強(qiáng)勢(shì)宣告入場(chǎng)。

項(xiàng)目效果圖|僅供參考

要知道，這次項(xiàng)目可是來(lái)勢(shì)洶洶，除了以上重量級(jí)利好，在板塊賦能和產(chǎn)品力上，也是相當(dāng)有料！可以預(yù)見(jiàn)，東湖板塊，一場(chǎng)關(guān)于改善的大幕，已經(jīng)拉開(kāi)———

Part 1

比肩金雞湖，東湖新城引燃下一個(gè)爆點(diǎn)！

提到東湖板塊，“東擴(kuò)南進(jìn)”總是繞不開(kāi)的話題。2007 年徐州官方文件中正式確立城市“東擴(kuò)南進(jìn)”的發(fā)展戰(zhàn)略。自此以后，“向東，向東，再向東”成為城市發(fā)展的主旋律。

自和平大橋開(kāi)通后，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈成為向東發(fā)展的第一步，隨后以金龍湖為核心的生態(tài)宜居區(qū)、高鐵商務(wù)區(qū)、新城區(qū)等規(guī)劃發(fā)展……徐州每一步東進(jìn)的腳步都鏗鏘有力。

當(dāng)下，前期發(fā)展迅猛的各板塊已經(jīng)日趨飽和，就連新城區(qū)大龍湖周邊，也幾乎被開(kāi)發(fā)殆盡。東湖新城，作為東進(jìn)下一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，逐漸成為城市發(fā)展中堅(jiān)力量，當(dāng)之無(wú)愧的新晉置業(yè)熱土！

板塊近年來(lái)重磅利好也是層出不窮——

2017 年 12月，復(fù)星醫(yī)藥與徐州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)達(dá)成投資合作意向。項(xiàng)目總投資近300億，打造生命科創(chuàng)醫(yī)藥中心；

2018年9月，政府發(fā)文將東湖新城正式納入到徐州重點(diǎn)規(guī)劃，景區(qū)規(guī)劃總面積882畝，其中湖面591畝，沿湖四周規(guī)劃科教文旅眾多重磅設(shè)施；

2020年6月，無(wú)錫徐州工業(yè)園區(qū)合作協(xié)議簽訂。園區(qū)面積約16.7平方公里，計(jì)劃到2025年，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完成，一批項(xiàng)目建成投產(chǎn)；

2020年12月，市政府與徐州醫(yī)科大學(xué)簽訂合作協(xié)議，擬將徐海路主校區(qū)置換，建設(shè)一個(gè)多功能為一體的新校區(qū)，就選址東湖新城內(nèi)，占地約2200畝；

2021年6月，徐州土地展攜33宗地塊亮相，其中有東湖新城片區(qū)的新地塊474畝，土地規(guī)劃用途為住宅和教育。

去年8月，東湖新城的效果圖曝光，整體規(guī)劃為“一橫、三縱、多點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)，打造成包括水岸會(huì)客廳、濱水商業(yè)街、金色沙灘、水中美術(shù)館、科技博物館、戲水樂(lè)園等6大區(qū)域、23個(gè)景點(diǎn)、5萬(wàn)方沿湖商業(yè)街。一個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)一流的現(xiàn)代城市新區(qū)，冉冉升起！

東湖新城效果圖|僅供參考

大規(guī)模產(chǎn)業(yè)投入、多種重磅配套助力，不難看出，東湖新城勢(shì)必要成為宜居宜業(yè)的產(chǎn)城融合新高地！這不免讓人想起擁有類似發(fā)展歷程的蘇州CBD-金雞湖板塊?？梢哉f(shuō)，現(xiàn)在的東湖之于徐州，正如金雞湖之于蘇州，未來(lái)前景注定是宏大且矚目的。其實(shí)，近年來(lái)火熱的房?jī)r(jià)和土拍，也都側(cè)面印證了這里不斷上升的價(jià)值。比如，2014年，板塊內(nèi)美的時(shí)代城首開(kāi)均價(jià)僅約3800元/㎡，截至今年，有房源成交單價(jià)已突破1.49W元/㎡，且成交周期僅5天！

美的時(shí)代城成交房源案例|源自貝殼二手房

再比如，拿此次美的·云與湖地塊來(lái)說(shuō)，美的置業(yè)在今年4月土拍中，歷經(jīng)7個(gè)多小時(shí)，激戰(zhàn)792輪，才最終一舉奪得！當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)約9366元/㎡，總價(jià)高達(dá)35.52億元，成功刷新東湖DW+徐州總價(jià)DW！激烈程度可見(jiàn)一斑，價(jià)值程度可見(jiàn)一斑。

為什么美的置業(yè)如此大手筆？要知道，這可是板塊內(nèi)僅剩的環(huán)湖地之一，稀缺性，讓它的價(jià)值尤為突出。

東湖新城規(guī)劃&項(xiàng)目位置示意 | 僅供參考

Part 2

深耕布局4子，美的置業(yè)與東湖互相成就！

細(xì)數(shù)起來(lái)，美的置業(yè)與東湖的淵源由來(lái)已久，美的·云與湖的出現(xiàn)，也可以說(shuō)是時(shí)代大發(fā)展的必然。

先說(shuō)美的置業(yè)。

美地置業(yè)，是香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)、中國(guó)上市房地產(chǎn)企業(yè)24強(qiáng)，公司自2004年成立以來(lái)深耕全國(guó)6大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，布局350個(gè)項(xiàng)目（數(shù)據(jù)截至2021年6月30日），名副其實(shí)的地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一。

美的置業(yè)在徐州項(xiàng)目分布圖 | 截至2021年11月

美的置業(yè)于2010年首入徐州，至今已經(jīng)深耕11年，榮耀落下26子，大概是目前徐州樓盤(pán)數(shù)量最多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了。

其中，更是以超前性洞察，早在東湖還未正式擁有“名分 的時(shí)候，就陸續(xù)打造了美的城、美的·時(shí)代城、美的·東湖悅府、美的·東湖天城等4個(gè)爆款項(xiàng)目，且?guī)缀趺總€(gè)都是當(dāng)紅流量擔(dān)當(dāng)，擁有很高的贊譽(yù)和口碑。

美的·東湖天城開(kāi)盤(pán)實(shí)拍圖

前幾天，即將交付的美的·東湖天城項(xiàng)目組織了一次媒體預(yù)驗(yàn)房活動(dòng)，可以看到，項(xiàng)目呈現(xiàn)效果相當(dāng)不錯(cuò)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都有嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，讓不少人直呼“美的出品，果然精品！”

媒體預(yù)驗(yàn)房實(shí)拍圖

而且，因?yàn)槠焚|(zhì)優(yōu)越，美的·東湖天城還被政府評(píng)為品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目！好品質(zhì)可不是憑空來(lái)的，要知道，為更好地打造項(xiàng)目，美的置業(yè)可是在原本投資基礎(chǔ)上，又自掏腰包追加近千萬(wàn)！這樣的匠心和大手筆，在眾多開(kāi)發(fā)商中著實(shí)不多見(jiàn)。美的置業(yè)深耕東湖板塊 | 示意圖而美的置業(yè)一直以來(lái)的深耕和“豪橫”鑄就，也讓東湖的居住屬性越來(lái)越強(qiáng)，不僅滿足了購(gòu)房者高品質(zhì)居住需求，更為東湖帶來(lái)了十足的人氣和龐大潛在消費(fèi)力，推動(dòng)板塊滾動(dòng)式進(jìn)階。

再說(shuō)東湖。

2021年，可以說(shuō)是東湖新城全面爆發(fā)的新紀(jì)元，重磅級(jí)規(guī)劃陸續(xù)開(kāi)工啟動(dòng)、教育、產(chǎn)業(yè)迎來(lái)嶄新歷史進(jìn)階！

今年7月，有網(wǎng)友曝出徐州東湖水街項(xiàng)目的高清規(guī)劃效果圖，十分高大上！規(guī)劃涵蓋吃喝玩樂(lè)購(gòu)多種業(yè)態(tài)，打造一站式消費(fèi)圈。其中，東湖水街規(guī)劃時(shí)將留出城市廣場(chǎng)空間，打造時(shí)尚藝術(shù)景觀，設(shè)置裸眼3D巨幕、中央藝術(shù)噴泉和地面互動(dòng)投影等。

就在最近，徐州東湖濱水空間景觀工程一期發(fā)布設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，根據(jù)招標(biāo)公告，將在東湖區(qū)域內(nèi)建設(shè)公園、灘涂濕地、沙丘、綠廊，同時(shí)配套建設(shè)道路、綠化等附屬設(shè)施，文件中提到11月30日就開(kāi)工，工期為150天，總投資高達(dá)8600萬(wàn)元！

而在9月，九年一貫制新學(xué)校—— 徐州市東湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校，今年正式投入使用！與此同時(shí)，東湖板塊重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——東湖醫(yī)學(xué)創(chuàng)新港也已建成使用，目前已有淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)免疫細(xì)胞治療產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究中心、徐州醫(yī)科大學(xué)研究所等一批項(xiàng)目入駐。

景區(qū)、產(chǎn)業(yè)、教育……東湖的澎湃向前，讓區(qū)域注入越來(lái)越多的精英人群，原本偏剛需的產(chǎn)品，已然無(wú)法匹配他們的居住所需，這一次，美的·云與湖，作為壓軸登場(chǎng)的驕子，旨在再一次引領(lǐng)和刷新東湖新版圖！

美的·云與湖規(guī)劃圖 | 僅供參考

規(guī)劃上，整個(gè)項(xiàng)目近50萬(wàn)㎡體量，容積率2.52，建筑密度20.3%，綠地率約30%以上。整個(gè)小區(qū)總共規(guī)劃44棟住宅，其中包含6棟26-27層的高層，戶型面積約100-159㎡不等，能夠滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求；同時(shí)，C區(qū)東南側(cè)規(guī)劃還建設(shè)一所12班制幼兒園，D區(qū)東北側(cè)規(guī)劃一處約6000㎡體育潮玩公園。

在戰(zhàn)略定位上，美的·云與湖采用的是美的高端序列，同時(shí)也是連續(xù)兩年入圍“中國(guó)地產(chǎn)產(chǎn)品系品牌價(jià)值100強(qiáng)”的“云筑系”（數(shù)據(jù)來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)），并且在原有基礎(chǔ)上，進(jìn)行了升級(jí)，屬于進(jìn)階的3.0版本。要知道，就像上文說(shuō)的，美的·東湖天城作為當(dāng)初市場(chǎng)上的超級(jí)紅盤(pán)，現(xiàn)在已經(jīng)交上了令人滿意的答卷。剛需盤(pán)尚且做到了如此品質(zhì)，更不要提升級(jí)云筑系、高端改善的美的·云與湖了！不難看出，東湖的改善時(shí)代，真的來(lái)了！Part 3

有湖、有商業(yè)、有地鐵，重磅配套太耀眼！

定位高，自然是因?yàn)橛械讱?。?xiàng)目周邊多重配套利好，就是最好的支撐。

美的·云與湖周邊配套示意 | 僅供參考 

首先要提到的，是湖。

華爾街一位財(cái)經(jīng)評(píng)論員曾說(shuō)過(guò)：“當(dāng)今世界財(cái)富的秘密，大多藏于湖邊的豪宅。” 不論是比爾蓋茨還是馬云，不論是華盛頓湖還是香蜜湖、金雞湖，可以說(shuō)，湖居，代表的就是一種身份和品味。東湖，作為徐州又一稀缺資源，面積相當(dāng)于金龍湖的1.5倍大，湖景風(fēng)光自然更不用說(shuō)。而且，就像上文提到的，景區(qū)規(guī)劃卓越，包括6大區(qū)域、23個(gè)景點(diǎn)，未來(lái)生活于此，一步一景，美不勝收。美的·云與湖，占位湖畔高地，盡攬無(wú)限風(fēng)光。剛剛好的距離，又能有效避免潮濕，居住瞰景兩相宜！

其次是繁華的商業(yè)。

衣食住行，購(gòu)物的需求必不可少。項(xiàng)目距離約6000㎡東湖悅府商業(yè)街約1公里，距離已經(jīng)啟動(dòng)的體量約5萬(wàn)㎡的東湖水街也不遠(yuǎn)，屆時(shí)能夠近享大型購(gòu)物中心、城市商業(yè)街、商務(wù)寫(xiě)字樓、國(guó)際影城、住宅等多種業(yè)態(tài)。

鄰里中心效果圖 |僅供參考

此外，項(xiàng)目自帶約4000方社區(qū)底商（規(guī)劃），足不出戶即可滿足基礎(chǔ)需求?；跂|湖板塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，更能便捷到達(dá)新城區(qū)商圈、萬(wàn)達(dá)商圈、環(huán)球港商圈。在美的·云與湖，坐享繁華大城，執(zhí)掌萬(wàn)象精彩！

再者，是地鐵。

“地鐵一響 黃金萬(wàn)兩”這句話幾乎如雷貫耳，也側(cè)面說(shuō)明地鐵的重要價(jià)值！據(jù)貝殼研究院近日統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，地鐵作為城市的動(dòng)脈之一，除了通勤作用，也對(duì)沿線住宅產(chǎn)生溢價(jià)效應(yīng)。

美的·云與湖，就位于地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線徐賈快速路站（規(guī)劃）上蓋，同時(shí)區(qū)域內(nèi)還有地鐵7號(hào)線（規(guī)劃）穿過(guò)，雙地鐵交匯，居住于此，不論是上班通勤，還是日常放松出行，都相當(dāng)方便！除此之外，其他配套同樣優(yōu)秀——

交通

除地鐵外，路網(wǎng)也十分發(fā)達(dá)。項(xiàng)目緊鄰徐海高架、和平路、彭祖大道、昆侖大道、高新路、徐賈快速通道等兩縱四橫超強(qiáng)路網(wǎng)，交通極為便利，便捷通往各大商圈、城市重要樞紐。

教育

項(xiàng)目?jī)?nèi)部自帶占地約6500多㎡幼兒園（規(guī)劃），周邊教育配套規(guī)劃完善，嘉治劍橋公學(xué)緊鄰項(xiàng)目地塊，樹(shù)恩中小學(xué)、徐州醫(yī)科大學(xué)（預(yù)選址）、侯集實(shí)驗(yàn)小學(xué)、東湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校（已建成開(kāi)學(xué)）等公辦優(yōu)質(zhì)教育均在項(xiàng)目4公里之內(nèi)。（數(shù)據(jù)來(lái)源百度地圖，僅供參考）

醫(yī)療

周邊的醫(yī)療配套完善，目前新城區(qū)第一家三級(jí)甲等綜合醫(yī)院——徐州市中心醫(yī)院（四院）新城分院、總占地約150畝的市二院分院等早已投入使用，醫(yī)療師資雄厚，日常保障家人健康，為全家幸福生活保駕護(hù)航。

Part 4

改善之光，標(biāo)桿級(jí)美學(xué)住區(qū)，為進(jìn)階而來(lái)！

在社區(qū)和產(chǎn)品的打造上，美的·云與湖也是出類拔萃，超前性的規(guī)劃和思考，讓整個(gè)居住狀態(tài)，更有品質(zhì)，夠享受！

項(xiàng)目傳承“引湖入園”造境形制，柔性曲線將東湖生態(tài)景觀延續(xù)性導(dǎo)入，串聯(lián)起居住、園林、商業(yè)，營(yíng)造出沒(méi)有邊界的生活氛圍。在這里，外到湖岸美學(xué)、園林場(chǎng)景，內(nèi)到健康理念、智慧交互、空間親密場(chǎng)景、社區(qū)體驗(yàn)等的精神再創(chuàng)，全都相當(dāng)有設(shè)計(jì)感。

維G+5M智慧健康社區(qū) 擁享N種精彩！

 

宣傳圖 | 源自美地置業(yè)官網(wǎng)

作為美的入主東湖的改善大盤(pán)，項(xiàng)目匠心引入“維G健康社區(qū)+5M智慧健康社區(qū)”理念，并將美的置業(yè)與清華大學(xué)聯(lián)合研發(fā)的“療愈思維”社區(qū)應(yīng)用于此。項(xiàng)目重點(diǎn)打造的約6000㎡體育潮玩公園，規(guī)模約相當(dāng)于14個(gè)籃球場(chǎng)大??！且整體圍繞入口景觀空間+靜謐花園空間+智慧運(yùn)動(dòng)空間三大功能區(qū)，滿足不同年齡階段的需求。

項(xiàng)目效果圖|僅供參考

【入口景觀空間】 科技環(huán)迎賓空間、林蔭軸線等，強(qiáng)烈感受開(kāi)闊、靈動(dòng)、互動(dòng)的沉浸式生態(tài)氛圍感

項(xiàng)目效果圖|僅供參考

【靜謐花園空間】 迎賓水秀、螢火蟲(chóng)花園空間等，綠野仙蹤，自然愜意的過(guò)渡花園，與景致互動(dòng)成趣

【智慧運(yùn)動(dòng)空間】 科技體育公園（極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)和小型足球場(chǎng)等12種體育項(xiàng)目）、活力奔跑環(huán)、草坪音樂(lè)、科技打卡、水樂(lè)園、全民健身、吧臺(tái)花園等，運(yùn)動(dòng)休閑無(wú)界，全齡盡享

現(xiàn)代化的建筑形態(tài) 簡(jiǎn)約有品質(zhì)！

建筑立面以豎向橫向線條交錯(cuò)， 以簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的建筑語(yǔ)言通過(guò)線條的穿插構(gòu)成建筑立面的線條關(guān)系。以冷色白 、 灰 、藍(lán)作為主要色調(diào)，營(yíng)造高級(jí)、大氣的建筑氣質(zhì)。

稀缺飛機(jī)戶型  承載更多大幸福！

項(xiàng)目所推出的是建面約106-160㎡戶型，能夠極大滿足全生命周期家庭所需。特別是全面開(kāi)放三胎的當(dāng)下，承載更多歡樂(lè)與幸福，也能讓每一位家人都能獨(dú)享一方天地。

項(xiàng)目戶型有諸多亮點(diǎn)，如約2.95米的層高，大寬廳，落地窗設(shè)計(jì)。其中，建筑面積約106㎡的戶型寬廳為約4.2米，建筑面積約117㎡的戶型寬廳為約5米，建筑面積約128㎡的戶型寬廳為約6.4米，這個(gè)尺度笑傲全徐州同面積段戶型寬廳。

此外，270°觀景全明落地窗無(wú)縫接駁闊景大陽(yáng)臺(tái)，不僅極大地提升了室內(nèi)的采光通風(fēng)效果，且能看到IMAX級(jí)東湖景觀。

要知道，其實(shí)美的·云與湖本可以做有一定“網(wǎng)紅”屬性的雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，但是考慮到越來(lái)越多的多孩家庭需求，項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上，即使是106戶型，也堅(jiān)持做了雙衛(wèi)！從這個(gè)細(xì)節(jié)，就可以看出來(lái)，美的·云與湖是真真正正為了改善居住考慮！

而且，所有戶型收納空間充足，大到女主人的包包衣服、孩子的玩具、書(shū)籍，小到鑰匙、零錢(qián)、瓶瓶罐罐皆有安身之處，讓品質(zhì)生活更加整潔，從容！

此外，項(xiàng)目選用的是自持的美的物業(yè)。作為上市一級(jí)物業(yè)、全國(guó)物業(yè)30強(qiáng)，能夠?yàn)闃I(yè)主的品質(zhì)生活，提供更優(yōu)質(zhì)卓越的服務(wù)。

宣傳圖 | 源自美地置業(yè)官網(wǎng)

其實(shí)，介紹了這么多，還是無(wú)法將項(xiàng)目的獨(dú)特和優(yōu)秀悉數(shù)說(shuō)盡。據(jù)了解，美的·云與湖即將于11月13日（本周六）開(kāi)放售樓處，感興趣的小伙伴，建議一定要親自前往品鑒，相信不會(huì)辜負(fù)你的期待~

而且！據(jù)聽(tīng)說(shuō)這里可能是整個(gè)徐州或者說(shuō)淮海經(jīng)濟(jì)圈最生態(tài)的售樓處！里面珍藏各種稀有綠植、標(biāo)本，堪稱收藏級(jí)的大自然生態(tài)博物館，孩子的理想游樂(lè)園！因此，即使近期沒(méi)有買(mǎi)房打算，周末遛娃散心，也是一個(gè)絕佳去處！心動(dòng)的小伙伴，還不趕緊約起來(lái)~

世界東岸，潮起云端

美的·云與湖

建面約106-128㎡智慧著品 全球VIP預(yù)約中

營(yíng)銷(xiāo)中心即將開(kāi)放，恭迎品鑒！

TEL：0516-8778 5555

項(xiàng)目地址：東湖新城高新路與彭祖大道交匯處東50米